Kredi başvurusu yapmaya karar verdiğiniz zaman bankalar tarafından sizden istenecek belgeler hangisidir biliyor musunuz? Eksik belgelerle başvuruda bulunmamak için kredi çekeceğim belge listesi ne diye düşünmemeniz için gereken belgeleri sizlere anlatıyoruz.
Bankalar, ihtiyaç duyduğumuzda bize kredi imkânı sunarak nakit destek sağlamaktadırlar. Ama bunun için kimi koşulları yerine getirmek ve kimi kredi belgelerine sahip olmak gerekmektedir. 18 yaşını doldurmak, en az 3 ya da 6 ay sigortalı olmak ve hakkınızda yasal takip olmaması en önemli şartlar içinde yer almaktadır.
Bu şartlar yerine getirildiğinde kredi başvurusu yapılabilmektedir ancak bu kesin olarak kredinin onaylanacağı anlamına gelmemektedir. Diğer birtakım koşullara uyulmadığı takdirde kredi onaylanmayabilir.
Kredi çekmek için hangi belgeler gereklidir konusuna gelecek olursak başvurulan krediye ve başvuru türüne göre istenen belgeler farklı olmaktadır. Kredi başvuruları şubeye giderek, internet aracılığıyla ya da SMS ile yapılabilmektedir. İnternet ve SMS aracılığıyla yapılan başvurularda iki aşama olduğundan dolayı ilk aşamada sadece bazı bilgiler istenmekte ikinci aşamada belge talep edilmektedir.
İlk aşama sayesinde bankalardaki geçmişimiz, talep edilen miktar ve gelirimizin uygunluğu gibi bilgiler kontrol edilmekte ve bu bilgiler aracılığıyla ön onay alınırsa şubeden başvuru gibi belirli belgeler sunulması gerekmektedir. Ön onay alabilmek için de kredi karşılaştırması yapmakta fayda var. Böylelikle gelire en uyumlu geri ödeme planı bulunan kredi seçilebilmektedir.
Sizler için kredi çekerken istenen belgeleri iki temel kredi başlığı altına inceledik. İşte size o başlıklar;
İçindekiler
İhtiyaç Kredisi Başvurusunda Gerekli Belgeler
Bu bölüme başlamadan önce sizlere kefilsiz kredi nasıl çekilir başlığı altında güzel bir yazı hazırladık. Bu yazımızdan da faydalanabilirsiniz.
İhtiyaç kredisine başvuruda bulunmak online işlemler ile artık çok daha kolay olmaktadır. Özellikle de kendi bankanıza kredi başvurusunda bulunduğunuzda, bankada zaten bilgileriniz mevcut olduğundan dolayı belgelerle uğraşma derdinden de kurtulmaktasınız. Ama kredi tutarınız yüksekse ve uzun vadeliyse bu durumda bazı belgeler istenebilmektedir. Peki, ihtiyaç kredisi çekerken istenen belgeler nelerdir?
1.Nüfus cüzdanı
Bilindiği üzere nüfus cüzdanı olmaksızın herhangi bir resmi işlemin yapılması mümkün değildir. Bu süreçte kesinlikle üzerinde TC kimlik numarası olan ve zarar görmemiş yani resmi kurumlar tarafından kabul görecek halde olan bir nüfus cüzdanını yanınızda bulundurmanız gerekmektedir.
2.İkamet Belgesi veya Fatura
Söz konusu bankada eğer güncel ikamet bilgileriniz mevcutsa bu belgeye ihtiyaç yoktur. ama bankada bu bilgiler yoksa ya da ikamet bilgileri güncel değilse bu durumda ya bir ikamet belgesi almalı ya da son 3 aylık bir fatura göstermelisiniz.
3.Gelir belgesi
Gelir gösterme belgesi, çalışılan sektöre göre farklılık göstermektedir. Gelir tipine göre hazırlanması gerekli olan belgeler şu şekildedir:
- Memur olarak veya özel bir sektörde çalışmaktaysanız maaş bordrosu sunulmalıdır.
Maaşlarınız eğer kredi başvurusu yaptığınız bankaya yatmaktaysa, maaş bordrosu göstermek gerekmemektedir. Ama farklı bir bankaya başvuruda bulunuyorsanız ve memursanız son maaş bordrosuna, özel sektörde çalışıyorsanız da son maaş bordrosu ile şirket imza sirkülerinin fotokopisini getirmeniz gerekmektedir.
- Emekliyseniz emekli maaşınızı belgelemelisiniz.
Emekli maaşınızı aldığınız bankaya belge göstermeden başvuruda bulunabiliyorken başka bir bankaya başvuru yapabilmek için emekli maaşınızı gösteren belgeyi sunmanız gerekmektedir. Bu belgeye ise E-Devlet’ten kolay bir şekilde ulaşabilirsiniz. Bununla beraber emekli olmanıza rağmen hala çalışıyorsanız ve bu gelir belgesini de sunmak niyetindeyseniz, ‘Emekli Destek Primi’ni ödemiş olmanız gerektiğini sizlere hatırlatalım.
- Şirket ortağı ya da şirket sahibiyseniz pek çok belgeye ihtiyacınız olacaktır.
Bu belgeler; bilanço ve gelir tablosu, güncel vergi levhası, oda kayıt belgesi ve ticaret sicil gazetesi belgeleridir. Şirketin bankasında bu belgeler mevcutsa yeniden göstermek gerekmemektedir. Kredi konusunda pek çok banka, az olsa bile vergi levhasında kar gözükmesi durumunu tercih etmektedir.
- Eğer çiftçilik yapıyorsanız sadece çiftçi BAĞ-KUR belgesini göstermek yeterli olmamaktadır.
BAĞ-KUR belgesi yanında çiftçilik belgesini, arazi tapu fotokopilerini ve müstahsil makbuzlarını da göstermeniz gerekmektedir.
- Bir gayrimenkul ile gelir sağlıyorsanız da kontrat göstermelisiniz.
Kira ile gelir elde ediyorsanız mutlaka bir kira kontratı göstermeniz gerekmektedir. Kira bedeli banka aracılığıyla temin edilmekteyse ödemelerin olduğu hesap dökümü belge olarak sunulabilmekteyken banka olmaksızın elde edilen kiraların gelir olarak gösterilmesi bankalar için sıcak bir teklif olmamaktadır.
Konut Kredisi Yani Mortgage Başvurusunda Gerekli Belgeler
Her kredi türünde olduğu gibi bu kredide de bankalar, krediyi vermeden önce kimlik bilgileri ve geliri doğrulamak amacıyla bazı belgeler istemektedir. Peki, konut kredisi çekerken istenen belgeler nelerdir? Aşağıda genel hatlarıyla bankaların konut kredisine başvuru esnasında istediği belgeler listelenmektedir. Ama her banka farklı belgeler de isteyebilmektedir. Bu nedenle bankaları ayrıntılı bir şekilde incelemek gerekmektedir.
İstenilen Peşinat Yüzdesi Ve Kefil İhtiyacı
Alınacak olan taşınmazın bedelinin %20-25 gibi miktarının peşinat şeklinde ödenmesi gerekmektedir. Çünkü bu peşinat, konut fiyatları düştüğünde ya da siz geri ödemede zorluk yaşadığınızda banka için teminattır. Konut kredisi çekilirken üzerine kredi alınacak taşınmaz, teminat gösterilerek ipotek edilir. Buna rağmen pek çok banka bunun yanında en az bir de kefil istemektedir.
Başvuru esnasında istenen belgeler
- Kişisel olarak
- Nüfus cüzdanı, pasaport ya da ehliyet gibi bir kimlik belgesi
- İkametgâh belgesi
- Memur için maaş bordrosu, serbest meslek sahibi için vergi levhası
- Alınacak olan konutla ilgili olarak
- Kat mülkiyetinin tapusu
- Kat İrtifakı Tapusu ile İnşaat Ruhsatı Fotokopileri
- Kat İrtifakı Tapusu ile Yapı Kullanım İzin Belgesi
Başvuru formunda bulunan kişisel bilgiler
- Ad ve Soyad
- TC Kimlik numarası
- TC Bireysel Vergi numarası
- Adres
- Telefon
- Ev sahibi ya da kiracı olma durumu
- Medeni durumu
- Öğrenim durumu
- Meslek ile Unvan
- Askerlik durumu
Başvuru formunda bulunan mali bilgiler
- Araba markası ve yılı
- Taşınmaz mülkler listesi
- Gelir durumu
- Gider durumu
- Diğer banka hesapları
- Hisse Senedi Fiyatı Nasıl ve Neye Göre Belirlenir? - 15 Nisan 2023
- Ziraat Bankası Sim Kart Bloke Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır? - 24 Aralık 2022
- Borlu Yalıtım Bayiliği Veren Firmalar | Starbor Bayilik - 3 Nisan 2022