Kredi

­čąç ─░potekle Ev Kredisi Nas─▒l Al─▒n─▒r? [­čÄ×´ŞĆV─░DEO ANLATIM]

Bankalar─▒n konut kredisini d├╝┼č├╝rmesinden sonra ipotekle ev kredisi nas─▒l al─▒n─▒r sorusu tekrar ev sahibi olmak isteyenler taraf─▒ndan sorulmaya ba┼čland─▒. Ev kredisi al─▒m─▒nda ipotek kullanmak, ki┼čilerin kredi notunun d├╝┼č├╝k olmas─▒ durumunda alacaklar─▒ konut kredilerini kapsamaktad─▒r.

Arsa ipote─či ile┬áev kredisi┬ákullan─▒m─▒ ya da ara├ž ipotek ederek konut kredisi al─▒m─▒ m├╝mk├╝n olmaktad─▒r. bunun yan─▒nda al─▒nacak konut kredilerinde zaten sat─▒n al─▒nacak konut, bor├ž bitene kadar ipotekli say─▒l─▒r. Bu nedenle verece─činiz ipotekler, alaca─č─▒n─▒z konuta ek olarak bankaya g├Âsterilmektedir.

─░potekle Ev Kredisi Nas─▒l Al─▒n─▒r?

─░potekle ev kredisi almayla ilgili t├╝m detaylar yaz─▒m─▒zda sizlerle payla┼č─▒lm─▒┼čt─▒r. Bu konudaki yorumlar─▒n─▒z─▒ ve sorular─▒n─▒z─▒ yaz─▒m─▒z ├╝zerinden bizlere ula┼čt─▒rabilirsiniz.

─░potekle Al─▒nacak Ev Kredisinin ├ľzellikleri

Ev kredisini ipotekle almak, kredi ├╝zerinde baz─▒ de─či┼čikliklere neden olacakt─▒r. Ki┼čilerin kredi notunun d├╝┼č├╝k olmas─▒, kredi al─▒m─▒na uygun olmamas─▒ ya da mesleki herhangi bir teminat g├Âsterememesi durumunda bu t├╝r ipotekle kredi verme durumu ya┼čan─▒r.

Do─čmu┼č ya da ilerde do─čacak bir bor├ž i├žin, ki┼činin kendisine ait ta┼č─▒nmazlar─▒n teminat olarak g├Âsterilmesi, ipotek olarak adland─▒r─▒l─▒r. Ki┼či, borcunu ├Âdeyememesi durumunda ipotek etti─či m├╝lk├╝n elden ├ž─▒kar─▒lmas─▒n─▒ kabul etmi┼č olur.

ipotekli-ev-kredisi

Tapu sicilinde mesken olarak kaydedilmi┼č konut ├╝zerine, ipotek tesis etmek suretiyle m├╝lk konmas─▒ ve teminat alt─▒na al─▒nmas─▒ durumu, ipotekli konut kredisi olarak adland─▒r─▒l─▒r. ├ľrne─čin ki┼či, bir konut sat─▒n almak i├žin 100.000 TL kredi ba┼čvurusunda bulunuldu─čunda, kredi tutar─▒na yakla┼č─▒k olarak kar┼č─▒l─▒k gelen arsa ya da ikinci bir konut varsa, bankan─▒n ipotek talebi bu ┼čekilde kar┼č─▒lan─▒r.

Bu sayede ki┼čilerin d├╝┼č├╝k kredi notu ile y├╝ksek mebla─člar talep etmelerinin ├Ân├╝ a├ž─▒l─▒r. Ayr─▒ca ipotek al─▒nan kredilerde faiz oranlar─▒nda da d├╝┼č├╝┼č g├Âzlenmektedir.

Ev Kredisi Al─▒n─▒rken Neden ─░potek ─░stenir?

Konut kredilerinde ipotek talep edilmesi, ki┼čilerin yeterli kredi notuna sahip olmamas─▒ ya da talep edilen kredi tutar─▒n─▒n y├╝ksek olmas─▒ durumunda ├Ânem kazanmaktad─▒r. Ki┼čilerin y├╝ksek mebla─člarda konut kredisi talep etmesi, ├Âdeme g├╝c├╝n├╝ ispatlayamamas─▒ ya da ki┼činin beyan etti─či gelir kaynaklar─▒ ile al─▒nmak istenen kredi tutar─▒ aras─▒nda bir ba─člant─▒ bulunmamas─▒ durumlar─▒nda ipotek ├Ânem kazan─▒r.

Bankalar, verdikleri kredilerin ├Âdenece─či teminat─▒n─▒ almak i├žin ipotek talep eder. banka taraf─▒ndan verilen kredinin geri ├Âdenece─čine dair kesin kan─▒t, ipotek edilen m├╝lkt├╝r. Aksi halde ki┼či, ├Âdeme yapamad─▒─č─▒ durumda m├╝lk├╝n├╝ kaybedecektir. Bankalar, m├╝┼čteri ├Âdemelerini garanti alt─▒na almak i├žin ipotek talep eder.

─░LG─░N─░Z─░ ├çEKEB─░L─░R:  ­čąç Y├╝ksek Kredi ├çekmenin En Do─čru 7 Y├Ântemi [ԺɴŞĆG├ťNCEL]

─░potekli Ev Kredisinin ├ľzellikleri

─░potek gerektiren ev kredisinin ├Âzellikleri, kanun maddelerine g├Âre ┼ču ┼čekilde s─▒ralanmaktad─▒r:

  • Al─▒nacak kredi, konut finansman─▒ kapsam─▒nda olmal─▒ ve m├╝┼čteri bu konuda bilgilendirilmelidir.
  • ─░potek, hem anapara, hem faizi kapsayacak de─čerde olmal─▒d─▒r. ├ľrne─čin 50.000 TL tutar─▒nda bir kredi i├žin 10.000 TL tutar─▒nda bir m├╝lk├╝n ipotek edilmesi mant─▒kl─▒ olmayacakt─▒r. Al─▒nacak ipotek, hem ana paray─▒ hem de faiz tutar─▒n─▒ kar┼č─▒lamal─▒d─▒r.
  • Kredi i├žin verilecek ipotek, T├╝rkiye s─▒n─▒rlar─▒ i├žerisinde yer almal─▒d─▒r.
  • Kredinin teminat defterine kaydedildi─či tarihte, ki┼činin zaman─▒ gelmi┼č t├╝m ├Âdemelerinin yap─▒lm─▒┼č olmas─▒ gerekmektedir.
  • ─░pote─čin kar┼č─▒lad─▒─č─▒ kredi k─▒sm─▒, al─▒nacak konutun de─čerinin %75ÔÇÖine tekab├╝l etmelidir.

─░potek ─░le Al─▒nacak Kredinin Miktar─▒ Artt─▒r─▒l─▒r M─▒?

─░potek al─▒m─▒ sayesinde kredi tutar─▒n─▒n durumu┬áde─či┼čiklik g├Âstermektedir. ─░potek, kullan─▒lacak kredinin tutar─▒n─▒ artt─▒rabilir. Ki┼či, 100.000 TL kredi talep ediyor, ancak kredi notu ancak 70.000 TL kredi kullanmas─▒na izin veriyor olabilir. Bu durumda verilecek teminat, kullan─▒labilecek kredinin tutar─▒n─▒ artt─▒rabilir.

Ayr─▒ca teminat ile al─▒nan kredi aras─▒nda bir orant─▒ bulunmal─▒d─▒r. Teminat─▒n de─čeri, al─▒nacak kredinin de─čerini kar┼č─▒lamal─▒d─▒r. E─čer de─čerli bir teminata sahipseniz, kullanaca─č─▒n─▒z kredide bu teminat─▒ ├Âne s├╝rerek daha y├╝ksek bir mebla─č talep edebilirsiniz. Bu sayede kredi notunuzun d├╝┼č├╝k olmas─▒, bir sorun olmaktan ├ž─▒kar.

ipotekli-kredi

Ancak kredi verilemeyecek durumdaysan─▒z, ipote─činiz i┼če yaramayabilir. Baz─▒ bankalar, kredi notunun fazla d├╝┼č├╝k olmas─▒ durumunda ipote─či kabul etmemektedir. Bu bankalar, kredi notu d├╝┼č├╝k olanlara konut kredisi vermeyi reddederler. Bunun yan─▒nda konut kredisinin vadelerinin 120 aya kadar uzayabilmesi, bankalar─▒ bu kredi konusunda teredd├╝tte b─▒rakmaktad─▒r. Vade s├╝resinin uzunlu─ču nedeniyle bankalar, bu krediyi sadece ├Âdeyebilece─či garanti m├╝┼čterilerine vermek istemektedir.

Hangi Bankalar ─░potekli Ev Kredisi Verir?

  • Halkbank
  • Vak─▒fbank
  • Burgan bankas─▒
  • Garanti bankas─▒
  • Ziraat bankas─▒
  • Akbank
  • ─░┼č bankas─▒
  • HSBC
  • Ko├ž Finans bankalar─▒ ipotekle ev kredisi vermektedir.

Sat─▒n Al─▒nan Ev ─░potek Olarak G├Âsterilir Mi?

Sat─▒n al─▒nmas─▒ planlanan evin ipotek edilmesi┬ám├╝mk├╝nd├╝r. Ancak banka, bunu ipotek olarak kabul etmeme hakk─▒na sahiptir. Bu ┼čekilde yap─▒lacak bir ipotek, sadece sat─▒┼č s─▒ras─▒nda kesinle┼čtirilecektir. Ancak sat─▒┼č─▒n ger├žekle┼čebilmesi i├žin bankan─▒n krediyi vermesi gerekir.

Bu nedenle sat─▒n al─▒nacak evin ipotek olmas─▒ kanunen m├╝mk├╝nken, banka taraf─▒ndan kabul edilmeyebilir. Bu durumda ev kredisi┬ái├žin ba┼čka bir ipotek arac─▒ kullan─▒lmal─▒d─▒r. Ancak banka, sat─▒n al─▒nmas─▒ planlanan evin hen├╝z krediye uygun olmamas─▒, tamamlanmam─▒┼č olmas─▒, ev ile ilgili bahsedilen de─čerlerde sorun ya┼čanmas─▒ gibi durumlarda banka, ipotek talebini di─čer m├╝lklere y├Ânlendirebilir.

Bu durumda ba┼čka bir m├╝lk ipotek edilebilir, ya da kefil talep edilebilir. Kredi notu y├╝ksek ve bankalarla aras─▒nda problem bulunmayan bir kefil ile ki┼čilerin kredi onay─▒ almalar─▒ kolay olacakt─▒r.

Bireysel Kredi

Kredi, finans, ekonomi vb. ├že┼čitli konularda g├╝ncel bilgi ve rehber i├žeriklerin payla┼č─▒ld─▒─č─▒ finans platformu. Bireysel kredi veren bankalar, d├╝┼č├╝k faizli krediler, ertelemeli krediler ve daha bir├žok konuda bilgiye sitemiz ├╝zerinden ula┼čabilirsiniz.

─░lgili Makaleler

Bir cevap yaz─▒n

E-posta hesab─▒n─▒z yay─▒mlanmayacak. Gerekli alanlar * ile i┼čaretlenmi┼člerdir

Ba┼ča d├Ân tu┼ču